{"id":123,"date":"2016-01-05T11:13:43","date_gmt":"2016-01-05T13:13:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.natus.org.br\/condominios\/?p=123"},"modified":"2016-07-20T10:45:39","modified_gmt":"2016-07-20T13:45:39","slug":"o-sindico-e-os-condominos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.natus.org.br\/condominios\/o-sindico-e-os-condominos\/","title":{"rendered":"O S\u00edndico e os Cond\u00f4minos"},"content":{"rendered":"<p>O S\u00edndico deve pensar de forma simples, pois, acredite, com alguns poucos cuidados a seguran\u00e7a de seu condom\u00ednio vai aumentar imensamente.<\/p>\n<p>Veja alguns pontos de aten\u00e7\u00e3o, note que s\u00e3o pr\u00e1ticas muito simples:<\/p>\n<ul>\n<li>Forme dentre os moradores um conselho interno de seguran\u00e7a para discutir assuntos pertinentes e reuna-se com frequencia mensal;<\/li>\n<li>Proponha o estabelecimento de regras de conduta e procedimentos, divulgando-os de forma transparente e regular, por exemplo se utilizando dos diversos quadros de avisos no seu pr\u00e9dio;<\/li>\n<li>Leve pontos relevantes de condutas de seguran\u00e7a de forma frequente e &#8220;fragmentada&#8221; para debates ou informes nas reuni\u00f5es de condom\u00ednio;<\/li>\n<\/ul>\n<p>J\u00e1 perante aos funcion\u00e1rios, atente o S\u00edndico para o seguinte:<\/p>\n<ul>\n<li>Ao entrevistar um novo colaborador para ser admitido fa\u00e7a isso na sede de sua administradora, ou caso deseje realizar nas depend\u00eancias do condom\u00ednio, fa\u00e7a em \u00e1rea vis\u00edvel, pr\u00f3xima \u00e0 portaria, evitando circular com essa pessoa por muitos locais. Aproveite para solicitar refer\u00eancias, assim como um atestado de anteced\u00eantes criminais;<\/li>\n<li>Quando do in\u00edcio das atividades de novo funcion\u00e1rio, evite deix\u00e1-lo sozinho nos primeiros dias de trabalho, buscando mant\u00ea-lo sempre acompanhado de perto por colaborador de confian\u00e7a de seu condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Oriente seus funcion\u00e1rios para que jamais abandonem seus postos de trabalho, ainda que temporaia e rapidamente afim de dar suporte ou prestar servi\u00e7os a cond\u00f4minos em seu hor\u00e1rio de trabalho;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quanto \u00e0 seguran\u00e7a do condom\u00ednio, atente para o seguinte:<\/p>\n<ul>\n<li>mantenha registros de entrada e sa\u00edda de pedestres e ve\u00edculos, sejam registros escritos (cadernos para essa finalidade), bem como registro por imagens quando for poss\u00edvel;<\/li>\n<li>conhe\u00e7a a legisla\u00e7\u00e3o pertinente ao conv\u00edvio condominial, assim \u00a0como leia e conhe\u00e7a muito bem o regulamento interno de seu condom\u00ednio. DICA: seu condom\u00ednio n\u00e3o tem regulamento interno, forme uma comiss\u00e3o para escrever o seu regulamento, acredite, isso vai ajudar muito na gest\u00e3o no dia a dia;<\/li>\n<li>crie uma lista de checagem (checklist) para vistoriar seu condom\u00ednio com frequencia, especialmente, grades e barreiras perif\u00e9ricas, sistema de c\u00e2meras, portaria, port\u00f5es, portas internas corta fogo, sistemas de alarmes contra inc\u00eandio, ilumina\u00e7\u00e3o, caixas de energia el\u00e9trica, enfim todos os dispositivos que possam trazer riscos se n\u00e3o estiverem em perfeito funcionamento; DICA: produza uma lista e solicite ao seu zelador que preencha uma vez por m\u00eas contendo as refer\u00eancias de checagem de cada dispositivo e mantenha isso em sua guarda com visto desse colaborador, data e hor\u00e1rio de realiza\u00e7\u00e3o. Caso precise de ajuda para checar algo, lembre-se que a maioria dos prestadores de servi\u00e7os oferecem de forma inclusa em seu contrato mensal a realiza\u00e7\u00e3o de rotinas de manuten\u00e7\u00e3o preventiva e preditiva;<\/li>\n<li>mantenha uma ap\u00f3lice de seguros diversa sempre atualizada e atente para que a cobertura seja realista em valores e em riscos cobertos &#8211; isso \u00e9 prerrogativa do s\u00edndico e pode representar grande risco civ\u00edl se n\u00e3o atendido;<\/li>\n<li>ao terceirizar servi\u00e7os tome cuidados em contratar empresa bem referenciada e id\u00f4nea;<\/li>\n<li>atualize-se com frequencia acerca de novas a\u00e7\u00f5es criminosas e de novas tecnologias preventivas;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pode dar um pouco de trabalho, mas o resultado vai valer a pena.<\/p>\n<p>DICA: divida-se com os membros do seu conselho interno de seguran\u00e7a &#8211; CONSEG. Isso poder\u00e1 aliviar um pouco do peso e do trabalho;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Conhe\u00e7a o APP <a href=\"http:\/\/www.natus.org.br\/botaodepanico\/\" target=\"_blank\">Bot\u00e3o de P\u00e2nico<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O S\u00edndico deve pensar de forma simples, pois, acredite, com alguns poucos cuidados a seguran\u00e7a de seu condom\u00ednio vai aumentar imensamente. 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